Lotes del IPV: mirá cuándo será el primer sorteo para acceder al plan

Las nuevas operatorias de acceso a la vivienda buscan acercar a los sanjuaninos al sueño de la casa propia. Además, impulsar la industria de la construcción y generar fuentes de trabajo. Por ello el Gobierno de San Juan presentó 4 nuevas alternativas.

Una de ellas es el plan de acceso a lotes urbanizados más la financiación de la vivienda. A este plan, los interesados podrán acceder mediante un sorteo que se realizará en el primer bimestre del 2021, según estiman las autoridades.

Los primeros terrenos a sortear serán los que se encuentran ubicados en calle Chacabuco y República del Líbano. Este proyecto, llamado Valle del Sol, se encuentra en evaluación, según informaron desde el Ministerio de Obras Públicas.

En una primera etapa se licitará el Sector 1 que cuenta de 287 lotes de 330 a 350m2. Además, la urbanización comprende la construcción de un centro comercial, espacios verdes y centro deportivo.

Los interesados deberán participar de un sorteo al cual podrán anotarse de forma virtual. El IPV evaluará a los ganadores y quienes cumplan con los requisitos comenzarán a pagar el terreno.

Luego, el IPV licitará la urbanización del loteo para que aquellas familias que estén en condiciones de acceder al crédito puedan iniciar la construcción de su vivienda.

La asistencia financiera para la vivienda será del 80% para 80m2, el 20% restante deberán financiarlo los adjudicatarios. Todos los proyectos deberán contar con la aprobación de la Dirección de Planeamiento y Desarrollo Urbano.

Como garantía de la devolución del crédito, se confeccionarán hipotecas a favor de IPV, no pudiendo adeudar más de 3 cuotas.

Cumplido el plazo estipulado para la obra de la vivienda, comenzarán a pagar la cuota del crédito al IPV.

Los requisitos para participar del sorteo de esta línea son:

• Acreditar ingresos superiores a 3 SMVM = aprox. $64.800
• Acceder al débito automático en cuenta sueldo o descuento por planilla para empleados públicos

Quienes resulten adjudicatarios de podrán acceder a 2 líneas de financiación:

• Realizando un anticipo y cuotas
• Sólo cuotas

El plazo para ambas líneas será de 2 a 4 años y en el último año, se les otorgará la asistencia financiera para construir su vivienda.

Sólo se podrán construir viviendas unifamiliares, los adjudicatarios no podrán ceder, vender o alquilar el inmueble. Tampoco podrán dejarlo sin edificar. La falta de pago de 3 cuotas será causal de revocación de la adjudicación automáticamente y el terreno será asignado a otro postulante.

Quienes resulten adjudicatarios de esta operatoria comenzarán a pagar las primeras cuotas a mediados del 2021, según estipulan desde el Gobierno.

Ejemplo de Condiciones

• Financiación Terreno Urbanizado: Entre 40 y 84 UH mensuales (es decir alrededor de $11.000 y $23.000 a la fecha) considerando un adelanto de 550 UH (aprox. $150.000).
• Financiación crédito IPV: Entre 30 y 45 UH mensuales (es decir alrededor de $8.000 y $12.000) entre 30 y 20 años, según los ingresos del grupo familiar.